Service für Ihren Bestand

Für Hausverwaltungen: ein Anruf, ein Ansprechpartner, alles geregelt

Sie verwalten Objekte – wir kümmern uns um deren Leitungen. Zuverlässig im Notfall, planbar in der Wartung und transparent in der Abrechnung.

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24 h erreichbar
Standort in Ulm
Preisrahmen vorab
Eigenes Team & Technik

Kanalreinigung einer Grundleitung mit Hochdruckspülung

Kamera-Inspektion einer Grundleitung über den Schacht — Ursachen per Kamera klären

Hausverwaltungen in Ulm und Umgebung

Ein Partner, der Probleme eigenständig löst

Verstopfte Fallstränge im Mehrfamilienhaus, Rückstau in der Tiefgarage, wiederkehrende Beschwerden aus derselben Wohnung: Solche Themen lösen wir eigenständig, dokumentiert und ohne ständige Rückfragen.

Was Hausverwaltungen an uns schätzen

Direkter Draht für Ihre Mieter: Auf Wunsch nehmen wir Notrufe aus Ihren Objekten direkt an und informieren Sie im Nachgang strukturiert.
Turnusreinigung der Grund- und Fallleitungen: geplant, erinnert, durchgeführt und dokumentiert. Sie müssen an nichts denken.
Belastbare Dokumentation: Einsatzberichte, Fotos und TV-Videos, die Sie gegenüber Eigentümern und in der Eigentümerversammlung sicher vertreten können.
Klare Abrechnung pro Objekt: nachvollziehbar aufbereitet und ohne Kleingedrucktes.
Ursachen statt Symptome: Bei wiederkehrenden Verstopfungen klären wir die Ursache per Kamera und schlagen die wirtschaftlichste dauerhafte Lösung vor.

Vom Einzelobjekt bis zum Bestand

Ob einzelnes Objekt in der Ulmer Weststadt oder kompletter Bestand über mehrere Gemeinden: Wir machen Ihnen gern ein Angebot für Wartung und Notdienstbereitschaft. Ein kurzes Gespräch genügt.

Angebot anfragen

Reinigung der gemeinsam genutzten Grundleitung über den Revisionsschacht — Gemeinsam genutzte Grundleitung: Reinigung über den Revisionsschacht.

Unsere Leistungen

Besonders gefragt bei Hausverwaltungen

Von der akuten Verstopfung bis zur dauerhaften Lösung für den ganzen Strang.

Alle Leistungen

Rohrreinigung

Verstopfte Rohre vom Waschbecken bis zur Grundleitung – mit Spirale oder Hochdruck.

Kanalreinigung

Hochdruckspülung von Kanal und Grundleitung gegen Ablagerungen und Wurzeln.

Kamera-Inspektion

TV-Befahrung mit Video und Befund – Ursachen sehen, ohne aufzugraben.

Kanalsanierung

Defekte Leitungen grabenlos sanieren – Inliner- und Kurzliner-Verfahren.

eigene Fachseite

Auftragsablauf

Wie ein Auftrag bei uns abläuft

Nicht Sie haben das Problem – Sie haben den Anruf des Mieters. Deshalb nehmen wir Ihnen die Sache vollständig ab, statt Sie zum Koordinator zwischen Mieter, Handwerker und Eigentümer zu machen.

Direkter Draht zum Mieter: Geben Sie uns die Kontaktdaten, wir stimmen den Termin selbst ab. Sie hören von uns, wenn alles erledigt ist – nicht drei Anrufe dazwischen.
Zugang klären wir vorab: Wo liegt der Schacht, wer hat den Kellerschlüssel, ist die Tiefgarage befahrbar? Diese Fragen stellen wir am Telefon, nicht erst vor verschlossener Tür.
Tiefgarage inklusive: Den Pumpensumpf saugen wir mit dem Vakuum-Sauganhänger ab. Das Gespann braucht 2,10 m Durchfahrtshöhe – ein Saugfahrzeug kommt dort nicht hinein. Mehr dazu unter Saugarbeiten und in unseren dokumentierten Einsätzen.
Ein Ansprechpartner statt Warteschleife: auch nachts und am Wochenende.
Freigabegrenze nach Absprache: Bis zu einem mit Ihnen vereinbarten Betrag arbeiten wir ohne Rückfrage, darüber rufen wir an. Das erspart Ihnen Freigaben für Kleinbeträge und uns Wartezeit vor Ort.

Mobile Sauganlage auf PKW-Anhänger — Vakuum-Sauganhänger: passt in Tiefgaragen ab 2,10 m Durchfahrtshöhe.

Kosten & Zuordnung

Wer zahlt – und wie wir abrechnen

Die Frage, die immer kommt: wer zahlt?

Bei Mehrparteienhäusern entscheidet meist, wo die Verstopfung saß. Sitzt sie in der Anschlussleitung einer einzelnen Wohnung und geht auf deren Nutzung zurück, ist die Zuordnung eine andere, als wenn der gemeinsam genutzte Fallstrang oder die Grundleitung betroffen war.

Juristisch können wir diese Unterscheidung nicht für Sie treffen – aber wir können sie belegen. Wir dokumentieren, an welcher Stelle wir gearbeitet und was wir vorgefunden haben, wo sinnvoll mit Aufnahmen der Kamerabefahrung.

Damit argumentieren Sie gegenüber Eigentümern und Mietern mit Fakten statt Vermutungen. Zur Rechtslage im Überblick: Rohrverstopfung in der Mietwohnung.

Abrechnung pro Objekt

Sie erhalten die Rechnung objektbezogen und nachvollziehbar aufgeschlüsselt: Anfahrt, Arbeitszeit, eingesetzte Technik und Entsorgung weisen wir getrennt aus.

Was davon im Einzelfall auf Mieter umgelegt werden kann, entscheiden Ihre Abrechnung und der jeweilige Vertrag. Unsere Aufgabe ist es, die Positionen so darzustellen, dass diese Zuordnung überhaupt möglich ist.

Mehrere Objekte

Betreuen wir mehrere Objekte für Sie, fassen wir die Abrechnung auf Wunsch zusammen.

Für Ihren Bestand

Turnusreinigung statt Notdienst-Endlosschleife

Wiederkehrende Verstopfungen im selben Strang können auf Ablagerungen, Fremdkörper oder bauliche Schäden hinweisen. Wir untersuchen den Befund und unterscheiden zwischen Reinigung und erforderlicher Instandsetzung.

Kein Zufall, sondern ein Zustandsproblem

Fällt dieselbe Wohnung, derselbe Strang oder dasselbe Objekt mehrmals im Jahr auf, ist das weder Zufall noch Nutzerfehler. Es ist ein Zustandsproblem der Leitung.

Drei Notdiensteinsätze im Jahr kosten regelmäßig mehr als eine planbare Reinigung. Dazu kommen Zeit und Nerven für die Beschwerden.

Entscheidungsgrundlage für die Eigentümerversammlung

Auf Wunsch liefern wir Ihnen den Befund der Kamerabefahrung, eine Einschätzung der Ursache und einen Kostenrahmen für die planbare Variante im Vergleich zu den bisherigen Einzeleinsätzen. So steht in der Vorlage etwas Belastbares statt „der Handwerker meint“.

Illustration: Hausverwalter mit Klemmbrett und Schlüsselbund vor einem Mehrfamilienhaus — Befund, Ursache, Kostenrahmen: belastbare Unterlagen für Ihre Vorlage.

Objektbetreuung

Pumpensümpfe und Tiefgaragen planbar reinigen

Auftrag und Zugang abstimmen

Für Pumpensumpf-Reinigungen benötigen wir einen Ansprechpartner, die Zufahrtsmaße, den Zugang zum Schacht und Angaben zu Ablagerungen oder Störungen. So lassen sich Stellplätze und Arbeitsbereiche vorab abstimmen.

Termin, Leistungsumfang und gewünschte Dokumentation legen wir mit der Verwaltung fest. Folgetermine richten sich nach Nutzung und tatsächlichem Verschmutzungsgrad.

Praxis aus einem Ulmer Parkhaus

Unser Einsatz im Parkhaus Sedelhöfe zeigt das Absaugen eines Pumpensumpfs im dritten Untergeschoss. Der Bericht dokumentiert die vorhandene Situation und die eingesetzte Technik. Ob sich dieses Vorgehen für Ihr Objekt eignet, prüfen wir anhand Ihrer Zufahrt und der Anlage.

Häufige Fragen

Fragen von Hausverwaltungen

Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an – wir besprechen Ihren Bestand gern persönlich.

Können Mieter Sie direkt anrufen?

Ja, wenn Sie das möchten. Wir vereinbaren mit Ihnen, welche Einsätze wir direkt annehmen dürfen und ab welchem Umfang wir Ihre Freigabe einholen. Sie behalten die Kontrolle und sparen sich die Weiterleitungsschleifen.

Stimmen Sie Termine direkt mit dem Mieter ab?

Ja, das ist der Regelfall. Geben Sie uns die Kontaktdaten, wir vereinbaren den Termin selbst und melden uns, wenn alles erledigt ist. Sie sollen den Anruf des Mieters weitergeben können, nicht koordinieren müssen.

Können wir eine Freigabegrenze vereinbaren?

Ja. Bis zu einem mit Ihnen abgestimmten Betrag arbeiten wir ohne Rückfrage, darüber rufen wir an. Das erspart Ihnen Freigaben für Kleinbeträge und uns Wartezeit vor Ort.

Wie helfen Sie bei wiederkehrenden Verstopfungen in einem Objekt?

Erst die Ursache klären, dann entscheiden: TV-Inspektion des betroffenen Strangs, Befundbericht mit Video und eine klare Empfehlung – von geänderter Nutzung bis zur punktuellen Sanierung. Für die Eigentümerversammlung liefern wir zusätzlich einen Kostenvergleich zwischen planbarer Reinigung und den bisherigen Einzeleinsätzen.

Können Sie belegen, wo die Verstopfung saß?

Ja. Wir dokumentieren die Arbeitsstelle und den Befund, auf Wunsch mit Aufnahmen der Kamerabefahrung. Die juristische Zuordnung treffen wir nicht – aber wir liefern die Tatsachengrundlage, mit der Sie gegenüber Eigentümern und Mietern argumentieren können.

Unterstützen Sie bei Versicherungsfällen?

Ja. Unsere Einsatz- und Schadensdokumentation ist so aufgebaut, dass Sie sie direkt bei der Gebäudeversicherung einreichen können.

Weitere Zielgruppen